建物塗裝翻修步驟

工法介紹

建物塗裝翻修步驟

老屋翻修有很多方法,富寓塗裝今天就來介紹建物塗裝翻修的幾個步驟給大家補知識

建物塗裝翻修步驟

1.假設工程

鷹架、臨時水電配管配線、外牆設施防護工程、垃圾清運、監視器設置...等等,都是包含在此步驟。

鷹架工程

鷹架規範需符合 CNS4750

臨時水電配管配線 現場提供水源、電源外,施工廠商含所有施工用配電盤、配電箱、漏電斷路器、安全開關、電源線路、插座、水管、水龍頭開關配置及完工拆除、復原

外牆設施防護工程 包含圍籬 , 防墜設施及防污損包覆等

垃圾清運 -工區環境清潔及各項垃圾清運

監視器設置 保障財產安全

建物塗裝翻修步驟

2.外牆檢測工具

目測、空鼓打枕、紅外線檢測、LIDAR檢測、磁磚拉拔...等等。
包含

牆面有無破損檢視

可視裂痕檢視

不正常起伏檢視

快速瀏覽檢視定位

建物塗裝翻修步驟

3.基底整平

打除、防水、樹脂水泥基底整平、水泥粉光

打除工程

原磁磚面: 依照需求施作舊有磁磚全部打除 , 或是只有局部打除檢測後磁磚空鼓的部分

原金屬包板面:若無生鏽狀況則清洗即可上塗料,但若已生鏽嚴重則建議拆除換新

原塗料面:若塗料面無空鼓剝落現象則清洗後可以直接上塗料,若狀況差或裂開或是剝落則需工人剔除或用水刀刮除

基底整平工程-樹脂水泥基底整平

-樹脂砂漿的優點:

•降低砂漿吸水率

•降低龜裂

•降低砂漿吸水率

 

 

建物塗裝翻修步驟

4.整修

冷氣拆除及復原、窗框更換、頂樓陽台防水...等等

外牆翻修時外牆冷氣要拆除後復原 ,
一般拆除後可以設置在鷹架上持續使用 , 等牆面翻修完工後再行裝回

窗框視需求是否使用隔音窗、玻璃是否使用強化玻璃

鋁窗可選連窗框一起換新,或可選窗框免拆除式乾式施工
用包覆式的方式施作

建物整修常遇到頂樓與陽台漏水情況,故大部分需估價重做

5.外牆塗裝

塗裝、滴水條、吊車、吊籠、蜘蛛人、壁連桿修補

塗裝工程主要施作底漆彈性基底材主材面漆

施作面不可起沙,否則塗料附著會產生問題

塗裝工程噴塗前需詳細檢查粉光的底是否平整,否則會影響施作出來的品質

下雨天不可噴塗,若需與營造製定條件則可選擇相對濕度85%以上不施做

周邊保護需特別做好,因噴塗容易汙染甚至會汙染到馬路上的汽機車

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